■設計の流れ[住宅の例]

□STEP.1お問い合わせ
  • お電話・メールでご相談ください。(敷地が決まっていない場合でもご相談可能です)
□STEP.2お打合せ
  • 最初に建てたい家のイメージ、ご予算をお伺いします、敷地情報、ご趣味、生活習慣等、できるだけ詳しい情報をお願いします。
  • 弊社の実例等も紹介し、できる限りご希望に沿った計画となるよう、プラン、内外観、空間のイメージを相談します。
□STEP.3調査・提案<1か月程>
  • 頂いた情報をもとに周辺環境・敷地、各行政機関に赴き、都市計画や法規等の調査をおこないます。
  • ご要望や敷地情報をもとに提案いたします。
  • 1/100~1/50の図面と、模型またはCGをご用意いたします。
□STEP.4ご契約
  • 基本設計に入る前に設計契約を行います。
□STEP.5基本設計<2~3ヵ月程>
  • 初回提案内容から打ち合わせを重ね図面をブラッシュアップしていきます。
  • 建物外観や空間・間取りなどをご予算に応じて決めていきます。
  • 打ち合わせは大体半月~1か月に1回のペースです。
□STEP.6実施設計<2~3ヵ月程>
  • 基本設計が完了したのちに材料や扉、詳細なディテール、工事見積に必要な図面を作成するため実施設計へと移ります。
□STEP.7確認申請・見積
  • 建築関連法規の確認のために確認申請を行います、期間は1~2ヵ月程です。
  • 実施図面で複数の施工会社へ工事見積を依頼し、見積もり比較・精査、必要に応じて減額案を作成します。
    (ご紹介頂いた施工会社でも見積り可能です)
□STEP.8工事監理
  • 設計図書との整合性及び決められた工事内容に適合しているか、材料の選定等を1週間に1回程度現場で確認します。
    法定検査等決められた検査には現場で立ち会います。
□STEP.9竣工
  • 工事完了後、確認審査機関の完了検査を受け、検査済証を取得します。
    お引渡しの前に弊社で完了検査の後、クライアント立会いのもと竣工検査をおこないます。
    (必要に応じてお引渡しの前に竣工写真撮影、完成見学会を開催します。)
□STEP.10アフターメンテナンス
  • 建物引き渡し後1年、3年程で不具合の確認に施工会社と共に伺います。

■設計管理費用の目安

工事費用の7~15%程度
(延べ床面積、建物用途に応じての算定となります。)

■その他

測量、地盤調査、確認申請から完了検査、登記、地鎮祭玉串料等の諸費用は設計費用に含みません。

改修、既存利用等の案件も積極的に扱っております
大規模な案件では弊所協力事務所と連携し携わらせていただきます